9 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 238 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 1029 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 281 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 65 mètres
- - Nice à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 679 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 390 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1006 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 74 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Malausséna
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 9 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 6 238 €/m², le 9 Avenue Malausséna se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Malausséna se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Malausséna
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Malausséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Investanice
Nice 06300
By Gestion
Nice 06000
Miramar Immobilier
Nice 06300
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