11 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.47 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 1029 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 281 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 79 mètres
- - Nice à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 695 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 385 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 991 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 83 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 405 mètres
Ventes au 11 Avenue Malausséna
Une vente a été recensée au 11 Avenue Malausséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 11 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 11 Avenue Malausséna se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Malausséna se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Malausséna
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Malausséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Victoire
Nice 06100
4 annonces en vente chez Flatway
Palais Immobilier - Vieux Nice
Nice 06300
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OREA IMMOBILIER
Nice 06000
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