14 Avenue Mirabeau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°13 et du 1.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Mirabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 1073 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 181 mètres
- - Nice à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 337 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 859 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 173 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 203 mètres
Ventes au 14 Avenue Mirabeau
Les 2 ventes au 14 Avenue Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Mirabeau, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 14 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 14 Avenue Mirabeau se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Mirabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Mirabeau se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Mirabeau à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Mirabeau est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
