17 bis Avenue Mirabeau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 6 013 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Mirabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 160 mètres
- - Nice à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 337 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 828 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 237 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Mirabeau, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 013 €/m², le 17 bis Avenue Mirabeau se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Mirabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Mirabeau se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Mirabeau à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Mirabeau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
