5 ter Avenue Mirabeau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°5 bis et du 7.63 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue Mirabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 766 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 187 mètres
- - Nice à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 750 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 347 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 896 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 117 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 291 mètres
Ventes au 5 ter Avenue Mirabeau
Les 7 ventes au 5 ter Avenue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue Mirabeau, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 5 ter Avenue Mirabeau se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue Mirabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue Mirabeau se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue Mirabeau à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue Mirabeau est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
