5 bis Avenue Mirabeau, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°5 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Mirabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 7 parkings - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 181 mètres
- - Nice à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 749 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 349 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 900 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 114 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 299 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Mirabeau
Les 4 ventes au 5 bis Avenue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Mirabeau, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 5 bis Avenue Mirabeau se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Mirabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Mirabeau se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Mirabeau à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Mirabeau est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 350 € au 5 bis Avenue Mirabeau à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 934 € en assurant vous-même les visites, ou 3 467 € si le professionnel les prend en charge.
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