20 bis Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Mont Rabeau, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 20 bis Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 9 parkings - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 226 mètres
- - Collège L'Archet à 623 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 241 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 726 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 194 mètres
Ventes au 20 bis Avenue Mont Rabeau
Les 13 ventes au 20 bis Avenue Mont Rabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Mont Rabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Mont Rabeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Mont Rabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Mont Rabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Mont Rabeau dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 20 bis Avenue Mont Rabeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Mont Rabeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
