3 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°4 et de 4.54 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue Notre-Dame, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0493 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 129 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Toselli à 18 mètres
- - Nice à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 384 mètres
- - Collège privé Stanislas à 242 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1315 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 134 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 291 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 245 mètres
Ventes au 3 Avenue Notre-Dame
Les 23 ventes au 3 Avenue Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 3 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 3 Avenue Notre-Dame se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Notre-Dame par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Notre-Dame se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Notre-Dame
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Notre-Dame
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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