13 Avenue Paul Arène, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Paul Arène, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°11 et de 3.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue Paul Arène, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
8 niveaux - 103 logements - 35 parkings - 468 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa El Patio à 233 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial à 37 mètres
- - Nice à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1454 mètres
- - Collège Parc Impérial à 178 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 160 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 495 mètres
Ventes au 13 Avenue Paul Arène
Les 33 ventes au 13 Avenue Paul Arène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Paul Arène dans son marché local
Prix du 13 Avenue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 13 Avenue Paul Arène se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Paul Arène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Paul Arène se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Paul Arène
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Paul Arène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue Paul Arène
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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