36 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 600 €

de 3 878 € à 5 362 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 36 Avenue Paul Arène, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 5 locaux.

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À propos du 36 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 5 locaux - 58 parkings - 1106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Daudet à 85 mètres
- Nice à 898 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1217 mètres
- Collège privé Nazareth à 206 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1091 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 233 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 438 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 129 mètres

Ventes au 36 Avenue Paul Arène

Les 2 ventes au 36 Avenue Paul Arène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2024

170 000 €(4 661 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.47 m²

36 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

11 avril 2025

270 000 €(3 872 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.74 m²

36 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Avenue Paul Arène(4 625€)

1 Rue Gabriel Hanotaux(4 364€)

2 Avenue du Bois de Cythère(4 413€)

4 Avenue du Bois de Cythère(4 559€)

25 Avenue de Pessicart(4 634€)

23 Avenue de Pessicart(4 628€)

1 Avenue du Domaine du Piol(4 614€)

6 Avenue du Bois de Cythère(4 769€)

Prix du 36 Avenue Paul Arène dans son marché local

Prix du 36 Avenue Paul Arène par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 36 Avenue Paul Arène se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue Paul Arène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Paul Arène se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 06200 Nice(4,623 €)

Avenue Général Weygand, 06200 Nice(4,792 €)

Avenue Jean Aicard, 06200 Nice(4,825 €)

Avenue Primerose, 06200 Nice(4,697 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Avenue Paul Arène

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Paul Arène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.