74 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², supérieur de 18.21 % à celui du n°65 mais inférieur de 11.43 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 74 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 632 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primavera à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 815 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 146 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1270 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 811 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 132 mètres
Ventes au 74 Avenue Raoul Dufy
Les 7 ventes au 74 Avenue Raoul Dufy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 74 Avenue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 74 Avenue Raoul Dufy se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Raoul Dufy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Raoul Dufy se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
