75 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°77 et de n°65.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primavera à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 858 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1239 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 831 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 92 mètres
Ventes au 75 Avenue Raoul Dufy
Les 2 ventes au 75 Avenue Raoul Dufy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Raoul Dufy, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 75 Avenue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 75 Avenue Raoul Dufy se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Raoul Dufy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Raoul Dufy se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Raoul Dufy à Nice
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Raoul Dufy est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
