52 Avenue Ratti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 745 €

de 4 891 € à 6 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Avenue Ratti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°20 bis et de 25.4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 52 Avenue Ratti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ratti à 144 mètres
- Nice Riquier à 1254 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- Collège privé Or Torah à 205 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 889 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 310 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 330 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Avenue Ratti

Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Ratti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Avenue Ratti(6 090€)

20 Avenue Ratti(7 701€)

29 Avenue Ratti(6 086€)

12 Avenue Ratti(6 049€)

10 Avenue Ratti(6 132€)

33 Avenue Ratti(5 755€)

78 Avenue de Savoie(5 754€)

Prix du 52 Avenue Ratti dans son marché local

Prix du 52 Avenue Ratti par rapport à la voie

Sur Avenue Ratti, le prix moyen des maisons s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 52 Avenue Ratti se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Ratti se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Nice et -5.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Provence, 06200 Nice(6,080 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(6,140 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Avenue Ratti

Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue Ratti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.