41 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Raymond Comboul, affiche un prix moyen de 6 751 €/m², supérieur de 23.62 % à celui du n°43 et de 16.14 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.
À propos du 41 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 95 logements - 1 local - 109 parkings - 1252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0492 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 87 mètres
- - Nice à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 240 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 743 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 284 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 136 mètres
Ventes au 41 Avenue Raymond Comboul
Les 19 ventes au 41 Avenue Raymond Comboul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Raymond Comboul dans son marché local
Prix du 41 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 6 751 €/m², le 41 Avenue Raymond Comboul se situe 43.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Raymond Comboul se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 80.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
