43 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 986 €

de 4 366 € à 5 770 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 43 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 27.62 % à celui du n°41 et de 14.34 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.

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À propos du 43 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 95 logements - 1 local - 109 parkings - 1252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0492 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Lambert à 74 mètres
- Nice à 613 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 228 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 738 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 284 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 318 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 43 Avenue Raymond Comboul

Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Raymond Comboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Avenue Raymond Comboul(6 889€)

34 Avenue Raymond Comboul(5 821€)

2 Avenue Caravadossi(4 057€)

2 Rue Général Hoche(4 179€)

5 Rue Général Hoche(4 536€)

4 Avenue Caravadossi(4 056€)

6 Avenue Caravadossi(4 299€)

6 Rue Général Hoche(4 774€)

Prix du 43 Avenue Raymond Comboul dans son marché local

Prix du 43 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie

Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 43 Avenue Raymond Comboul se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Raymond Comboul se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(5,268 €)

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue George V, 06200 Nice(5,632 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 43 Avenue Raymond Comboul

Les biens actuellement en vente autour du 43 Avenue Raymond Comboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.