18 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly / Klein à 48 mètres
- - Nice Riquier à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 761 mètres
- - Collège Ségurane à 305 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1160 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 133 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 308 mètres
Ventes au 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Les 5 ventes au 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste dans son marché local
Prix du 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean-Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Saint-Jean-Baptiste est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
