2 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 23.6 % à celui du n°2 bis et de 25.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
9 niveaux - 102 logements - 2562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marguerite à 44 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1157 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 881 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 348 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 541 mètres
Ventes au 2 Avenue Sainte-Marguerite
Les 7 ventes au 2 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 2 Avenue Sainte-Marguerite se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte-Marguerite se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Sainte-Marguerite
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Sainte-Marguerite
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Vogue
Nice 06000
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Immobilière Victor Hugo
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
Carre Dubouchage Immobilier
Nice 06000
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