26 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 34.99 % à celui du n°27 et de 15.9 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
11 niveaux - 208 logements - 2460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiorentina à 18 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 918 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 621 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 162 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 322 mètres
Ventes au 26 Avenue Sainte-Marguerite
Les 46 ventes au 26 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 26 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 26 Avenue Sainte-Marguerite se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Sainte-Marguerite se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Sainte-Marguerite
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue Sainte-Marguerite
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MADAME LUCIE PERRIER
Nice 06100
IMMO IDÉAL Agence Immobilière
Nice 06100
35 annonces en vente chez Flatway
BoGalet Immobilier
Nice 06000
51 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
