35 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°39 mais supérieur de 26.04 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
À propos du 35 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 1447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0189 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiorentina à 11 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 892 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 155 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 307 mètres
Ventes au 35 Avenue Sainte-Marguerite
Les 26 ventes au 35 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 35 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 35 Avenue Sainte-Marguerite se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Sainte-Marguerite se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
