39 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°35 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiorentina à 23 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 883 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 157 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 298 mètres
Ventes au 39 Avenue Sainte-Marguerite
Les 3 ventes au 39 Avenue Sainte-Marguerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Sainte-Marguerite, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 39 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 39 Avenue Sainte-Marguerite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Sainte-Marguerite se situe 7 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 650 € au 39 Avenue Sainte-Marguerite à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 091 € en assurant vous-même les visites, ou 3 046 € si le professionnel les prend en charge.
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