17 Avenue Thiers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Thiers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 10 parkings - 661 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 64 mètres
- - Nice à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 596 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 284 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 347 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 59 mètres
Ventes au 17 Avenue Thiers
Les 9 ventes au 17 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Thiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 17 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 17 Avenue Thiers se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Thiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Thiers se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Thiers à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Thiers est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
