19 Avenue Thiers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Thiers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0040 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 81 mètres
- - Nice à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 608 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 290 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 358 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Thiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 19 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 19 Avenue Thiers se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Thiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Thiers se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Thiers à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Thiers est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
