45 Avenue Thiers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
À propos du 45 Avenue Thiers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers / Gambetta à 79 mètres
- - Nice à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 900 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 539 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1119 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 586 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 356 mètres
Ventes au 45 Avenue Thiers
Les 8 ventes au 45 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 45 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 45 Avenue Thiers se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Thiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Thiers se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
