49 Avenue Thiers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 166 €

de 3 390 € à 5 585 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 49 Avenue Thiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 49 Avenue Thiers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers / Gambetta à 52 mètres
- Nice à 518 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 932 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 571 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1083 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 584 mètres
- Ecole maternelle Auber à 408 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 392 mètres

Ventes au 49 Avenue Thiers

Les 2 ventes au 49 Avenue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 septembre 2020

215 000 €(2 878 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.71 m²

49 Avenue Thiers, 06200 Nice

10 novembre 2021

112 500 €(4 106 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.4 m²

49 Avenue Thiers, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Avenue Thiers(4 140€)

45 Avenue Thiers(4 259€)

43 Avenue Thiers(3 864€)

9 Rue Amiral de Grasse(4 682€)

7 Rue Amiral de Grasse(4 744€)

11 Rue Amiral de Grasse(3 921€)

62 Boulevard Gambetta(4 591€)

13 Rue Amiral de Grasse(4 051€)

Prix du 49 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 49 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 49 Avenue Thiers se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue Thiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Thiers se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.