27 ter Avenue Villermont, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 ter Avenue Villermont, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°27 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 ter Avenue Villermont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 69 mètres
- - Nice à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 97 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 650 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 367 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 267 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 100 mètres
Ventes au 27 ter Avenue Villermont
Une vente a été recensée au 27 ter Avenue Villermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 ter Avenue Villermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 ter Avenue Villermont, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 ter Avenue Villermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 ter Avenue Villermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 ter Avenue Villermont dans son marché local
Prix du 27 ter Avenue Villermont par rapport à la voie
Sur Avenue Villermont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 27 ter Avenue Villermont se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 ter Avenue Villermont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 ter Avenue Villermont se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 ter Avenue Villermont à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 ter Avenue Villermont est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 150 € au 27 ter Avenue Villermont à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 079 € en assurant vous-même les visites, ou 3 539 € si le professionnel les prend en charge.
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