5 bis Avenue Villermont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Villermont, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Villermont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 1 parking - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0065 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0067 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 99 mètres
- - Nice à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 702 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 243 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 787 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 225 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 228 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Villermont
Une vente a été recensée au 5 bis Avenue Villermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Villermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Villermont, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Villermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Villermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Villermont dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Villermont par rapport à la voie
Sur Avenue Villermont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 5 bis Avenue Villermont se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Villermont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Villermont se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Villermont à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Villermont est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
