13 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Comte de Falicon, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte De Falicon à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 419 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 629 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1354 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 637 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Comte de Falicon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Comte de Falicon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Comte de Falicon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Comte de Falicon, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Comte de Falicon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Comte de Falicon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Comte de Falicon dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Comte de Falicon par rapport à la voie
Sur Boulevard Comte de Falicon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 13 Boulevard Comte de Falicon se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Comte de Falicon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Comte de Falicon se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Comte de Falicon à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Comte de Falicon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
