2 Boulevard de Montréal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 229 €

de 5 480 € à 7 837 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 740 €

de 6 065 € à 7 416 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard de Montréal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 229 €/m², supérieur de 21.87 % à celui du n°23 mais inférieur de 15.17 % à celui du n°19.

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À propos du 2 Boulevard de Montréal, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montréal à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 772 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 493 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 989 mètres
- Ecole maternelle Magnolias à 596 mètres
- Ecole élémentaire La Lanterne à 492 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Montréal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard de Montréal dans son marché local

Prix du 2 Boulevard de Montréal par rapport à la voie

Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 594 €/m². Avec un prix moyen de 6 229 €/m², le 2 Boulevard de Montréal se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Montréal se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Reservoir de la Pastorelle, 06200 Nice(5,511 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(5,772 €)

Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice(5,200 €)

Avenue de la Lanterne, 06200 Nice(5,311 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard de Montréal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.