23 Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Montréal, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², inférieur de 30.85 % à celui du n°19 et de 13.83 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 23 Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lanterne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 81 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 711 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 556 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 554 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 507 mètres
Ventes au 23 Boulevard de Montréal
Les 8 ventes au 23 Boulevard de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 23 Boulevard de Montréal se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Montréal se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
