26 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 2.63 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1360 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tyrsene à 40 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1724 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1004 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 1082 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 633 mètres
- - Ecole primaire Fabron la Lanterne à 347 mètres
Ventes au 26 bis Boulevard de Montréal
Les 8 ventes au 26 bis Boulevard de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 26 bis Boulevard de Montréal se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard de Montréal se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 bis Boulevard de Montréal
Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Boulevard de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 bis Boulevard de Montréal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Immobilier Nice
Nice 06000
116 annonces en vente chez Flatway
Myhome Immo
Nice 06000
Agence Capitole
Nice 06000
6 annonces en vente chez Flatway
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