22 Boulevard de Riquier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Riquier, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Riquier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 19 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 7 mètres
- - Nice Riquier à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 471 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 421 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 373 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Riquier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Riquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Riquier, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Riquier dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Riquier par rapport à la voie
Sur Boulevard de Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 22 Boulevard de Riquier se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Riquier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Riquier se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Riquier à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Riquier est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
