28 Boulevard de Riquier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Riquier, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Riquier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delfino / Riquier à 63 mètres
- - Nice Riquier à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 537 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 429 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 443 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Riquier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Riquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Riquier, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Riquier dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Riquier par rapport à la voie
Sur Boulevard de Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 28 Boulevard de Riquier se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Riquier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Riquier se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Riquier à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Riquier est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
