30 bis Boulevard de Riquier, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 bis Boulevard de Riquier, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 152 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Boulevard de Riquier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 729 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delfino / Riquier à 22 mètres
- - Nice Riquier à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 578 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 438 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 442 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 288 mètres
Ventes au 30 bis Boulevard de Riquier
Les 9 ventes au 30 bis Boulevard de Riquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Boulevard de Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Boulevard de Riquier, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Boulevard de Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Boulevard de Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Boulevard de Riquier dans son marché local
Prix du 30 bis Boulevard de Riquier par rapport à la voie
Sur Boulevard de Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 30 bis Boulevard de Riquier se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Boulevard de Riquier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Boulevard de Riquier se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Boulevard de Riquier à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 bis Boulevard de Riquier est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 700 € au 30 bis Boulevard de Riquier à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 818 € en assurant vous-même les visites, ou 3 409 € si le professionnel les prend en charge.
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