35 Boulevard de Riquier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Riquier, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°46 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Riquier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 53 mètres
- - Nice Riquier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 453 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 518 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 255 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de Riquier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de Riquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Riquier, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Riquier dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Riquier par rapport à la voie
Sur Boulevard de Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 35 Boulevard de Riquier se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Riquier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Riquier se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Riquier à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Riquier est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
