22 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°20 et de 4.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 148 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 73 mètres
- - Nice Riquier à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 104 mètres
- - Collège Port Lympia à 118 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1142 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 134 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 111 mètres
Ventes au 22 Boulevard Lech Walesa
Les 6 ventes au 22 Boulevard Lech Walesa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Lech Walesa dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Lech Walesa par rapport à la voie
Sur Boulevard Lech Walesa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 22 Boulevard Lech Walesa se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Lech Walesa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Lech Walesa se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Boulevard Lech Walesa
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Lech Walesa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard Lech Walesa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence BBii
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Cabinet Ventura
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La Belle Agence
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