23 Boulevard Paul Montel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Paul Montel, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°19 mais inférieur de 11.59 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Paul Montel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Siagnes.
1 niveau - 286 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 342 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 305 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 296 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 466 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Moulins à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Paul Montel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Paul Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Paul Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Paul Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Paul Montel dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Paul Montel par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 23 Boulevard Paul Montel se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Paul Montel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Paul Montel se situe 44.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Paul Montel à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Paul Montel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
