32 Boulevard Paul Montel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Paul Montel, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.99 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
136 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Paul Montel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Paul Montel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 1757 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000OC, - Parcelle n°0206 - Feuille 000OC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000OC, - Parcelle n°0045 - Feuille 000OC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000OC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000OC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 259 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 273 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 272 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 559 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Moulins à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Paul Montel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Paul Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Paul Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Paul Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Paul Montel dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Paul Montel par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 32 Boulevard Paul Montel se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Paul Montel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Paul Montel se situe 40.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Paul Montel à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Paul Montel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 350 € au 32 Boulevard Paul Montel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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