36 bis Boulevard Risso, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 614 €

de 3 588 € à 5 894 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 bis Boulevard Risso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°36 ter mais supérieur de 17.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.

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À propos du 36 bis Boulevard Risso, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Risso à 129 mètres
- Nice Riquier à 728 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 718 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 231 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 729 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 304 mètres
- Ecole maternelle Papon à 330 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 36 bis Boulevard Risso

Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Boulevard Risso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 ter Boulevard Risso(4 941€)

36 Boulevard Risso(3 941€)

38 Boulevard Risso(4 961€)

34 Boulevard Risso(4 288€)

40 Boulevard Risso(4 307€)

32 Boulevard Risso(3 779€)

30 Boulevard Risso(4 276€)

42 Boulevard Risso(4 127€)

Prix du 36 bis Boulevard Risso dans son marché local

Prix du 36 bis Boulevard Risso par rapport à la voie

Sur Boulevard Risso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 36 bis Boulevard Risso se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 bis Boulevard Risso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Boulevard Risso se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Avenue Saint-Sébastien, 06200 Nice(6,691 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 bis Boulevard Risso

Les biens actuellement en vente autour du 36 bis Boulevard Risso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.