11 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Saint-Roch, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 1.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 227 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 151 mètres
- - Nice Riquier à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 394 mètres
- - Collège Jean Giono à 370 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 347 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 417 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 240 mètres
Ventes au 11 Boulevard Saint-Roch
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Saint-Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Saint-Roch, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Saint-Roch dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 11 Boulevard Saint-Roch se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Saint-Roch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Saint-Roch se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Saint-Roch à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Saint-Roch est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
