15 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Saint-Roch, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°11 bis et du 1.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 160 mètres
- - Nice Riquier à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 407 mètres
- - Collège Jean Giono à 347 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 353 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 441 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Saint-Roch, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Saint-Roch dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 15 Boulevard Saint-Roch se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Saint-Roch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Saint-Roch se situe 25 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Saint-Roch à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Saint-Roch est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
