12 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Saint-Roch, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°7 et du 11.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 15 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0422 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 119 mètres
- - Nice Riquier à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 398 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 399 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 370 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 391 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Saint-Roch, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Saint-Roch dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 12 Boulevard Saint-Roch se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Saint-Roch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Saint-Roch se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Saint-Roch à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Saint-Roch est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
