44 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Roch à 117 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 225 mètres
- - Nice Riquier à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 564 mètres
- - Collège Jean Giono à 249 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 474 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 640 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 138 mètres
Ventes au 44 Boulevard Saint-Roch
Les 2 ventes au 44 Boulevard Saint-Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Saint-Roch dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 44 Boulevard Saint-Roch se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Saint-Roch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Saint-Roch se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Saint-Roch
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Saint-Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard Saint-Roch
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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