38 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 002 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°31 et de 14.37 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 1 local - 838 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 135 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 75 mètres
- - Nice à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 601 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 358 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1338 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 263 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 238 mètres
Ventes au 38 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 38 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 7 002 €/m², le 38 Boulevard Victor Hugo se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Victor Hugo se situe 36.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Boulevard Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Boulevard Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa carré d’or
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nice 06200
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Nice 06000
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