38 bis Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 486 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°38 et de 3.21 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
À propos du 38 bis Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 1 local - 838 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 77 mètres
- - Nice à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 617 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 369 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 249 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 249 mètres
Ventes au 38 bis Boulevard Victor Hugo
Les 3 ventes au 38 bis Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 8 486 €/m², le 38 bis Boulevard Victor Hugo se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Boulevard Victor Hugo se situe 61.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 126.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
