38 bis Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 177 €/m², supérieur de 16.78 % à celui du n°38 et de 3.3 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 bis Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 1 local - 838 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 135 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 77 mètres
- - Nice à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 617 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 369 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1321 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 249 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 249 mètres
Ventes au 38 bis Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 38 bis Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 8 177 €/m², le 38 bis Boulevard Victor Hugo se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Boulevard Victor Hugo se situe 59.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 bis Boulevard Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 38 bis Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 bis Boulevard Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
By Gestion
Nice 06000
Oréa carré d’or
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Immoshot
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