39 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 923 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°41 et de 12.37 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 5 locaux.
À propos du 39 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 5 locaux - 1 parking - 728 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 148 mètres
- - Nice à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 719 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 456 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1221 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 164 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 323 mètres
Ventes au 39 Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 39 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 7 923 €/m², le 39 Boulevard Victor Hugo se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Victor Hugo se situe 50.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 111.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
