40 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 344 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°35 et de 5.41 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 583 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 142 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 84 mètres
- - Nice à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 640 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 386 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1297 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 230 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 268 mètres
Ventes au 40 Boulevard Victor Hugo
Les 4 ventes au 40 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 8 344 €/m², le 40 Boulevard Victor Hugo se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Victor Hugo se situe 62.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Boulevard Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Boulevard Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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