44 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 909 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 18 locaux.
À propos du 44 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 18 locaux - 1633 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 110 mètres
- - Nice à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 681 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 417 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 200 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 301 mètres
Ventes au 44 Boulevard Victor Hugo
Les 12 ventes au 44 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 7 909 €/m², le 44 Boulevard Victor Hugo se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Victor Hugo se situe 50.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 111.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
