44 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 892 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°37 et de 1.01 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 18 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 18 locaux - 1633 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 105 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 110 mètres
- - Nice à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 681 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 417 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1255 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 200 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 301 mètres
Ventes au 44 Boulevard Victor Hugo
Les 8 ventes au 44 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 7 892 €/m², le 44 Boulevard Victor Hugo se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Victor Hugo se situe 53.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gecko Immobilier Nice Le Port
Nice 06300
1 annonces en vente chez Flatway
Gairaut Immobilier
nice 06100
16 annonces en vente chez Flatway
Myhome Immo
Nice 06000
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