45 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 812 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°47 mais inférieur de 10.23 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 45 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 99 mètres
- - Nice à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 787 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 512 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1152 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 134 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 377 mètres
Ventes au 45 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 45 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 6 812 €/m², le 45 Boulevard Victor Hugo se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Victor Hugo se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
