8 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 937 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°5 et de 9.26 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 1418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble Garacci-Bensa à 89 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 101 mètres
- - Nice à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 244 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 288 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1715 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 256 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 126 mètres
Ventes au 8 Boulevard Victor Hugo
Les 17 ventes au 8 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 937 €/m², le 8 Boulevard Victor Hugo se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Victor Hugo se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Boulevard Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Boulevard Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Nice Collines
Nice 06100
Cabinet Victoire
Nice 06100
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Parnasse Immobilier
Nice 06000
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