2 Chemin Saint-Charles, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Saint-Charles, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°4 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Saint-Charles, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 167 mètres
- - Nice Riquier à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 799 mètres
- - Collège privé Stanislas à 491 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 972 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 261 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 341 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 350 mètres
Ventes au 2 Chemin Saint-Charles
Une vente a été recensée au 2 Chemin Saint-Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Saint-Charles, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Saint-Charles dans son marché local
Prix du 2 Chemin Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 2 Chemin Saint-Charles se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Saint-Charles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Saint-Charles se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Saint-Charles à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Saint-Charles est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
