2 Chemin Saint-Charles, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Saint-Charles, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.68 % à celui du n°3 bis.
3 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Saint-Charles, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 167 mètres
- - Nice Riquier à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 799 mètres
- - Collège privé Stanislas à 491 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 972 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 261 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 341 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 350 mètres
Ventes au 2 Chemin Saint-Charles
Les 3 ventes au 2 Chemin Saint-Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Saint-Charles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Saint-Charles dans son marché local
Prix du 2 Chemin Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 2 Chemin Saint-Charles se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Saint-Charles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Saint-Charles se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Saint-Charles à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Saint-Charles est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Chemin Saint-Charles
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 268 550 € au 2 Chemin Saint-Charles à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 714 € en assurant vous-même les visites, ou 3 357 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
